Господин Нигматзянов – спаситель обманутых дольщиков или ловкий фокусник?

Вопрос представляется риторическим, если набрать «Азат Нигматзянов » в инете. Публикаций о его бурной деятельности там достаточно, однако, как говорится, воз и ныне там… В Казани всем известно, что главным и ответственным за решение проблем обманутых дольщиков назначен городскими властями первый заместитель председателя Исполкома Казани Азат Робертович Нигматзянов. Именно он устанавливает всю политику в этом вопросе: определение схемы финансирования достройки проблемных домов, привлечение инвесторов и подрядчиков, курирование хода строительства, решения вопросов с сетями, организация сдачи домов в эксплуатацию.

Многим обманутым дольщикам он представляется «белым рыцарем», положившим все свои силы и время на вызволение из беды их, несчастных. Судя по всему, господину Нигматзянову подобное мнение о себе очень нравится. Но так ли все безупречно на деле?

Заглянем в историю банкротства нескольких компаний известного застройщика «Фон».

По словам нашего источника, стоит помнить, что возведение многих объектов этим застройщиком велось без разрешения на строительство, которое должен подписывать как раз господин Нигматзянов. А то ведь как получается? Застройщик нарушил закон, исполком ничего не знал… И естественно возникает справедливый вопрос к властям Казани: каким образом все контролирующие органы не увидели «незаконного строительства»? Неужели их одномоментно постигла всеобщая слепота?Этот вопрос обращаем, в первую очередь, к административно -технической инспекции, АТИ. Всем известно, что она жестко штрафует даже за неубранную территорию возле объекта. А в данном случае ведется строительство нескольких (!) жилых комплексов. Неужели просмотрели? Как в известной басне – «слона-то и не приметили»?

 Деньги у клиентов застройщик принимал не по ДДУ, а по предварительным договорам купли-продажи, что также является прямым нарушением Закона «О долевом строительстве».

Все эти вопросы власти Казани благополучно замяли.

Также ни для кого не секрет, что АО Казаньцентрстрой, фактически принадлежащ ее господину Нигматзянову и его компаньонам, вместе с многочисленными дочерними организациями этой компании, работали   как генподрядчики на строительстве домов фирмой «Фон» — в жилых комплексах Царицынский бугор и Ноксинский спуск.

Он работали и еще на одном, скрытом от глаз общественности, совместном проекте фирмы «Фон» и господина Нигматзянова – жилом комплексе «Три богатыря» на улице Мавлютова. И работали там совместно до почти ОДНОВРЕМЕННОГО банкротства «Фона» и Казаньцентрстроя. Ну, не ловкачи?

Дальнейший сценарий развивался по испытанной схеме : этот проект был продан другому застройщику, а деньги успешно выведены. При такой тесной деловой смычке господина Нигматзянова с фирмой «Фон»   невозможно представить, что первый заместитель председателя Исполкома города Казани не знал, что указанная фирма ведет строительство домов ЖК МЧС, и что само это строительство происходит незаконно. Уместно предположить, что господин Нигматзянов является тем чиновником, который «прикрывал» деятельность застройщика, «решая» все вопросы, касающиеся контроля городских властей. За что, видимо, и был направлен властями республики на устранение им же созданных проблем.

Азат Робертович – профессиональный строитель, хорошо разбирающийся и в экономике   строительного бизнеса. Он прекрасно понимает, что жилищное строительство способно приносить хорошую прибыль. Ну, а если у тебя есть еще и административные возможности в этой сферt, такие, как выделять удобные земельные участки, выдавать разрешение на строительство, подписывать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то прибыльность может существенно возрасти. Вот и в данном случае все прошло по накатанной схеме. Азат Робертович, как и большинство чиновников в России, о чем мы говорим с возмущением, просто воспользовался своим служебным положением.   Организовал победу в конкурсе на строительство жилого дома по улице Ютазинская для городского МУП «Дирекция муниципальных жилищных программ», принадлежащего ему же через доверенных лиц ООО «Татглавинвест». Передал в аренду СМУ-12, которым тоже владеет через доверенных лиц, участок на улице Приволжской для строительства четырех (!) девятиэтажных домов. Ирония судьбы – два дома уже сданы, а вот последний, дом номер три, будет строиться еще несколько месяцев, судя по состоянию на апрель. Весь казус в том, что срок сдачи всех домов был назначен на 4 квартал 2018 года, и это прямо указано в паспорте строительства.

Несложно угадать самочувствие обманутых лично господином Нигматзяновым дольщиков. А если хорошенько присмотреться, то и остальные два дома принимались Исполкомом явно с завязанными глазами. Например, на каждый из 58-квартирых домов приходится по 23 стояночных места, что значительно меньше норматива – 1, 15 машиноместа в расчете на количество квартир в доме, требование, которое обязательно предъявляется другим, «неродным»,   застройщикам. А в четвертом доме стоянку для инвалидов приняли вообще в виртуальном состоянии : указатель на ее местонахождение направлен на развалины старых бараков.

Понятно, как не помочь своему бизнесу? А должностное положение – отличное подспорье в деле наращивания капитала.

К подобным уловкам чиновников мы уже в России привыкли. Но когда чиновник, назначенный отвечать за помощь обманутым дольщикам, сам является виновником бед этих граждан, это уже верх цинизма!

Между тем, поле для новых злоупотреблений чиновников, т. е. «работы на карман», в строительстве открывается огромное. По сообщению, «БИЗНЕС Online », минстрой РТзапросил у федерального центра финансовую поддержку надостройку долгостроев Татарстана. В конце апреля ушло письмо на имя первого вице -премьера Антона Силуанова. И теперь все зависит от того, какое решение примут вМоскве. А теперь в скрылись подробности: оказалось, что запрос был направлен повсем домам республики. «Сначала было намерение подать надва дома. Но когда писалось письмо, приняли решение включить все объекты»,— пояснил наш герой А. Р. Нигматзянов.

Всего надостройку проблемных домов РТсегодня необходимо 7,5 млрд рублей, оценивают масштабы знакомые 4 с ситуацией собеседники «БИЗНЕС Online ». Ответ, напомним, должен быть вконцемая. И, судя поразговорам, ведущимся на совещаниях, высока вероятность того, что он будет положительным.

Какие захватывающие перспективы открываются для чиновников — махинаторов !